村镇建设办事指南

宅基地使用权变更（买卖）
一、工作程序
审查证件 →情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
二、变更基本条件
申请人户口必须在本村
申请人户口必须是农业户口无房户
申请人及家属必须没有宅基地使用证
三、需提交资料
个人申请
村委会证明
卖房人保证书
房屋买卖协议
土地使用证及宅基地登记卡
买卖房屋的草契、契证及完税证及票据
申请人的居民户口本
土地使用权变更登记表
镇政府土地科档案核实证明

房屋租赁办证
一、工作程序
审查证件 →情况调查→安全检查→填写合同→发证
二、房屋租赁基本条件
产权无争议的房屋
不是违章搭建的房屋
符合安全要求的房屋
三、需提交手续
房屋出租申请书
房屋产权证明或者批准建房的合法文件和证明材料
出租人是个人的，应当提交房主的居民身份证；出租人是单位的，应当提交单位的法人资格证明，本单位不是法人的，应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明；
出租共有房屋的，应当提交其共有人同意出租的证明书或者委托书；
委托他人出租房屋，应当提交房屋所有人的委托书和委托代理人的身份证；
依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明材料；
承租人的身份证和暂住证。